Quel est le prix d’une rénovation de toiture ?

Comment déterminer un budget précis pour la rénovation d’une toiture ?

Vous avez un projet de rénovation de toiture et vous voulez obtenir une estimation précise du coût des travaux ? Rénover une toiture est une tâche importante pour maintenir la sécurité de votre habitation et le confort pour tous les habitants. Le coût de ces travaux peut varier en fonction de nombreux facteurs et il est souvent difficile de prévoir le montant total à débourser au début du projet.

Nous vous donnons sur notre site les principaux éléments qui influencent le prix d’une rénovation de toiture et vous communiquons des estimations basées sur différents types de matériaux et de travaux. Nous vous offrons aussi la possibilité de contacter directement les meilleurs couvreurs présents dans votre ville pour obtenir rapidement le prix réel et le budget total de vos travaux de réfection de toiture.

Quels sont les facteurs qui influencent le coût de la rénovation de toiture ?

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Exemples de coûts de rénovation complète de toiture pour différentes superficies et matériaux

Rénovation de toiture

Rénovation toiture tuiles en terre cuite

• Prix rénovation toiture tuiles 50 m² : 1500 – 5000 €

• Prix rénovation toiture tuiles  70 m² : 2100 – 7000 €

• Prix rénovation toiture tuiles 80 m² : 2400 – 8000 €

• Prix rénovation toiture tuiles 100 m² : 3000 – 10000 €

• Prix rénovation toiture tuiles 200 m² : 6000 – 20000 €

Rénovation toiture ardoise

• Prix rénovation toiture ardoise 50 m² : 5000 – 8000 €

• Prix rénovation toiture ardoise 70 m² : 7000 – 11200 €

• Prix rénovation toiture ardoise 80 m² : 8000 – 12800 €

• Prix rénovation toiture ardoise 100 m² : 10000 – 16000 €

• Prix rénovation toiture ardoise 200 m² : 20000 – 32000 €

Rénovation toiture zinc

• Prix rénovation toiture zinc 50 m² : 3250 – 6500 €

• Prix rénovation toiture zinc 70 m² : 4550 – 9100 €

• Prix rénovation toiture zinc 80 m² : 5200 – 10400 €

• Prix rénovation toiture zinc 100 m² : 6500 – 13000 €

• Prix rénovation toiture zinc 200 m² : 13000 – 26000 €

Rénovation toiture bardeaux en bois bitumés

• Prix rénovation toiture bardeaux bitumés 50 m² : 1500 – 2500 €

• Prix rénovation toiture bardeaux bitumés 70 m² : 2100 – 3500 €

• Prix rénovation toiture bardeaux bitumés 80 m² : 2400 – 4000 €

• Prix rénovation toiture bardeaux bitumés 100 m² : 3000 – 5,000 €

• Prix rénovation toiture bardeaux bitumés 200 m² : 6000 – 10000 €

Rénovation toiture tuiles en béton

• Prix rénovation toiture tuiles béton 50 m² : 2000 – 3500 €

• Prix rénovation toiture tuiles béton 70 m² : 2800 – 4900 €

• Prix rénovation toiture tuiles béton 80 m² : 3200 – 5600 €

• Prix rénovation toiture tuiles béton 100 m² : 4000 – 7000 €

• Prix rénovation toiture tuiles béton 200 m² : 8000 – 14000 €

Isolation de toiture

L’isolation est un élément clé pour améliorer l’efficacité énergétique de votre maison. Deux types d’isolation sont couramment utilisés : l’isolation intérieure et l’isolation extérieure (sarking).

Isolation intérieure de la toiture en complément de la rénovation du revêtement de toit (isolation des combles)

• 20 à 50 € par m²

• Prix isolation intérieure toiture 50 m² : 1,000 – 2,500 €

• Prix isolation intérieure toiture 70 m² : 1,400 – 3,500 €

• Prix isolation intérieure toiture 80 m² : 1,600 – 4,000 €

• Prix isolation intérieure toiture 100 m² : 2,000 – 5,000 €

• Prix isolation intérieure toiture 200 m² : 4,000 – 10,000 €

Isolation extérieure (sarking) de la toiture en complément de la rénovation du revêtement de toit

• Prix isolation extérieure toiture 60 à 120 € par m²

• Prix isolation extérieure toiture 50 m² : 3,000 – 6,000 €

• Prix isolation extérieure toiture 70 m² : 4,200 – 8,400 €

• Prix isolation extérieure toiture 80 m² : 4,800 – 9,600 €

• Prix isolation extérieure toiture 100 m² : 6,000 – 12,000 €

• Prix isolation extérieure toiture 200 m² : 12,000 – 24,000 €

Réparation de toiture en complément de la rénovation du revêtement de toit

Les réparations peuvent varier selon les dégâts et le type de matériau.

Réparation de fuites (environ 400 €)

• Prix réparation fuite de toit : 400 €

Remplacement de tuiles (10 – 30 € par tuile)

• Prix remplacement de tuiles : 10 – 30 € par tuile

Installation de gouttières neuves en complément de la rénovation du revêtement de toit

L’installation de gouttières est essentielle pour assurer un bon drainage de l’eau de pluie.

Prix moyen fourniture et pose de gouttières en PVC

• 30 à 60 € par mètre linéaire (ml)

• Prix remplacement gouttière PVC 2 ml : 60 – 120 €

• Prix remplacement gouttière  PVC 4 ml : 120 – 240 €

• Prix remplacement gouttière PVC 8 ml : 240 – 480 €

• Prix remplacement gouttière  PVC 10 ml : 300 – 600 €

• Prix remplacement gouttière  PVC 20 ml : 600 – 1200 €

Prix moyen fourniture et pose de gouttières en zinc

• Prix remplacement gouttière zinc de 50 à 80 € par mètre linéaire

• Prix remplacement gouttière zinc 2 ml : 100 – 160 €

• Prix remplacement gouttière zinc 4 ml : 200 – 320 €

• Prix remplacement gouttière zinc 8 ml : 400 – 640 €

• Prix remplacement gouttière zinc 10 ml : 500 – 1000 €

• Prix remplacement gouttière zinc 20 ml : 1000 – 2000 €

Travaux de charpente en complément de la rénovation du revêtement de toit

Les travaux sur la charpente sont souvent nécessaires pour assurer la stabilité et la sécurité de la toiture. En fonction de l’état de la charpente de votre maison, un renforcement, une réparation ou un traitement peuvent être entrepris. 

Prix moyen renforcement de charpente : 100 à 200 € par m²

• 50 m² : 5,000 – 10,000 €

• 70 m² : 7,000 – 14,000 €

• 80 m² : 8,000 – 16,000 €

• 100 m² : 10,000 – 20,000 €

• 200 m² : 20,000 – 40,000 €

Prix moyen d’une réparation de charpente : 50 à 100 € par heure de travail

Traitement de charpente 

Prix moyen d’un traitement de charpente : 25€ par m²

Traitement charpente par pulvérisation : 15 à 30€ par m²

Traitement charpente par injection : 30 à 50€  par m²

Quels éléments peuvent s’ajouter au prix de la main d’œuvre et des matériaux sur un devis ?

Certains couvreurs annoncent des prix clés en main qui incluent la fourniture et le montage des éléments de sécurité, la dépose de l’ancienne couverture, le transport, les matériaux de couverture, la main d’œuvre, le nettoyage du chantier, et d’autres professionnels créent une ligne dédiée sur votre devis. 

Si votre ancienne toiture est en Fibrociment, il est également possible qu’un désamiantage soit nécessaire. Il est important de demander que votre devis soit complet afin de pouvoir comparer des offres de services similaires et d’obtenir une prestation réellement clé en main.

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Pourquoi rénover une toiture ?

1. Protéger l’habitation : Une toiture en bon état protège l’intérieur de la maison contre les intempéries, l’humidité et les infiltrations d’eau, évitant ainsi des dommages structurels et des problèmes de moisissure.
2. Améliorer l’isolation : Une rénovation permet d’améliorer l’efficacité énergétique de la maison en installant une isolation thermique plus performante, réduisant ainsi les coûts de chauffage et de climatisation, et permettant d’accéder à une meilleure classe énergétique du DPE de votre maison. 
3. Augmenter la valeur du bien : Une toiture rénovée augmente la valeur de la propriété, ce qui peut être un atout majeur lors d’un projet de vente.
4. Respecter les normes : Les toitures doivent respecter certaines normes de construction et de sécurité. Une rénovation permet de se conformer aux réglementations en vigueur.

Comment réaliser une bonne rénovation de toiture ? 

La rénovation de toiture est l’ensemble des travaux entrepris pour restaurer ou remplacer une toiture endommagée, vieillissante ou inadaptée aux normes actuelles. Elle peut inclure diverses interventions comme le remplacement des tuiles, l’isolation thermique, la réparation ou le renforcement de la charpente, ainsi que l’amélioration de l’étanchéité et de la ventilation du toit.

Types de travaux de rénovation

• Remplacement de la couverture : Changement des tuiles, ardoises ou autres matériaux de couverture.
• Isolation thermique : Pose d’isolants sous la toiture pour améliorer l’efficacité énergétique.
• Réparation de la charpente : Renforcement ou remplacement des éléments en bois ou en métal de la charpente.
• Étanchéité : Application de produits étanches pour prévenir les fuites et infiltrations d’eau.
• Installation de fenêtres de toit : Ajout de fenêtres pour améliorer la luminosité des combles.

Quel budget consacrer à la rénovation de sa toiture ? 

Le coût de la rénovation de toiture dépend de nombreux facteurs, notamment le type de matériau, la superficie de la surface à couvrir, la complexité, l’état de la charpente et l’accessibilité au chantier. Il est recommandé de demander plusieurs devis pour obtenir une estimation précise et comparer les offres. 

Pour des résultats conformes à vos attentes, faites appel à des professionnels qualifiés et expérimentés dans votre ville. Demandez votre devis sur HEXATOIT, et obtenez plusieurs devis d’entreprise de couverture à proximité de chez vous. Comparez et choisissez en toute liberté le professionnel qui va rénover votre couverture de toit.

Quelles sont les aides financières qui permettent d’alléger le prix de la rénovation de sa toiture ? 

Des aides financières existent pour vous permettre de financer ou de prendre en charge une partie de vos dépenses. Ces aides sont soumises à différents critères d’éligibilité (niveau de revenus, norme de travaux (RT 2012), certification d’entreprise (RGE), voici une liste d’aides disponibles auxquelles vous pourriez être éligible en fonction de votre situation :

• Ma Prime Rénov
• Ma Prime Rénov Sérénité 
• Eco Prêt à Taux Zéro (Éco-PTZ)
• Dispositif Coup de pouce économies d’énergie
• Aides des entreprises de fourniture d’énergie (CEE)
• TVA à 5,5 % pour les travaux d’amélioration de la qualité énergétique
• Exonération de la taxe foncière pour les travaux d’économies d’énergie
• Aides locales pour financer des travaux de rénovation énergétique (ANIL)

Comment trouver le bon couvreur pour confier ses travaux de réfection de toiture en toute tranquillité ? 

HEXATOIT vous aide à trouver rapidement un couvreur compétent pour prendre en charge vos travaux de réfection de toiture. Grâce à HEXATOIT, vous contactez les meilleurs couvreurs de votre ville en une seule fois, et obtenez plusieurs devis avec tarifs pour votre projet. Chaque professionnel vous communique ses services, ses disponibilités et ses prix. Il ne vous reste plus qu’à comparer et à choisir quel couvreur va prendre en charge vos travaux de couverture.

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Faut-il demander une autorisation de travaux pour rénover une toiture ?

Avant de commencer votre chantier de réfection de toit, il est nécessaire de demander une autorisation de travaux auprès de votre mairie de résidence, en contactant le service d’urbanisme. La déclaration préalable de travaux constitue une étape obligatoire.

Le Plan Local d’Urbanisme (PLU), accessible en mairie, vous renseigne sur toutes les règles spécifiques régissant les interventions sur les toitures : prescriptions architecturales, règles de préservation du patrimoine, obligations de déclaration ou d’autorisation, contraintes environnementales, ainsi que la réglementation en matière d’enseignes et de publicité pour les entreprises.

Si votre zone d’habitation relève des Bâtiments de France, il est également indispensable de soumettre une demande préalable à cet organisme public. Celui-ci donne toutes les informations concernant les modifications envisageables sur les toitures, notamment sur la couleur, les matériaux à utiliser. On vous recommande d’entreprendre ces démarches plusieurs mois avant le démarrage de votre chantier, car les délais de réponse peuvent varier en fonction de la réactivité de chaque mairie.

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